Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bochum-Westenfeld
3,5 Zimmerwohnung im 2. OG mit Balkon (Südseite)
Wohnfläche ca.: 69,08m²
Zimmer: 3.5
Baujahr: 1974
Etagenanzahl: 5
Keller: ja
Gäste-WC: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Heizungsart: Nachtspeicher
Garage/Stellplatz: Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Provision für Käufer: 4.212,60 € ( § 7 Maklerprovision, gültig ab 01.01.2021 (§ 656d BGB) Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises, inklusive der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrags beim Notar. )
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Bochum Westenfeld.
Es handelt sich um eine 3,5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das gesamte Gebäude verfügt über 5 Etagen.
Das Objekt aus dem Jahr 1974 ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Weitere Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl am Haus.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für den Selbstnutzer, als auch für den Kapitalanleger.
Für den Selbstnutzer ist es unter dem Motto: „lieber kaufen als mieten“ interessant.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Vor Kopf befindet sich das Bad und auf der linken Seite kommt man in das Wohnzimmer.
Alle Räume sind mit Laminat versehen, das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche.
Die gesamte Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster, die sich alle in einem sehr guten Zustand befinden. Alle Fenster sind mit manuell betriebenen Rollläden versehen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind im Oktober 2021 mit neuen Heizkörpern versehen worden. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Fenster sowie der Balkontür versehen. Von da aus gelangt man auf den 3,6 qm großen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die Wohnung wird mit Nachtspeicher beheizt.
Bochum bietet unter anderem verschiedene, kulturelle Programme, wie z. B. das Bergbaumuseum, das Zeiss Planetarium, Starlight Express, Schauspielhaus, die Jahrhunderthalle, die neue Bochumer Symphoniker Konzerthalle und Vieles mehr.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil Westenfeld verfügt über gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A40, A44 A52, sowie zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen zur Buslinie 390, 389, 349, 363 sowie zur Straßenbahn der Linie 305. Über den S-Bahnanschluss im Nachbarstadtteil Höntrop gelangt man in Richtung Essen/Dortmund.
Das Haushaltsgeld beträgt 247,- € monatlich.
Die Erbpacht beläuft sich auf 30,- € monatlich.
Besichtigungen finden nach tel. Absprache statt.
Sie erreichen uns unter:
0234 – 8 93 59 0.
Sie können Ihre Anfrage auch per E-Mail senden an:
service@finanzberatungbo.de
Als unabhängiger Finanzdienstleister bieten wir Ihnen auch eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung an.
Wir können unter 400 Banken, Bausparkassen und Lebensversicherungen die beste
Finanzierungsmöglichkeit für Sie auswählen.
Sprechen Sie uns gerne an.
