Gepflegtes Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage in Bochum Werne
6-Familienhaus in ruhiger Lage von Bochum Werne
Wohnfläche ca.: 6 x 66m²
Grundstücksfläche ca.: 786m²
Zimmer: 15
Baujahr: 1958
Etagenanzahl: 2
Keller: ja
Objektzustand: Modernisiert
Qualitat der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Heizungsart: Gas- Etagenheizung
Garage/Stellplatz: Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 22.098,30 EUR
§ 7 Maklerprovision, gültig ab 01.01.2021 (§ 656d BGB)
Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises, inklusive der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrags beim Notar.
Dieses voll vermietete Sechsfamilienhaus wurde im Jahr 1958 auf einem 786 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein Waschkeller sowie der Dachboden zum Trocknen stehen der gesamten Mieterschaft zur Benutzung zur Verfügung.
Der Garten ist für alle Mieter nutzbar.
Zwei Garagen gehören zum Objekt.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 27.153 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen von Eigentümer (Stand September 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Fünf der sechs Wohnungen wurden in den letzten Jahren komplett renoviert.
Hier wurden die Bäder in den letzten Jahren komplett erneuert. Im Zuge dieser Renovierungen wurden auch die Gas- Wasser- und Stromleitungen erneuert. Im Dach wurde der Boden gedämmt.
Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster.
Das überregional beliebte Einkaufszentrum, der Ruhr Park, grenzt direkt an den Stadtteil Bochum Werne. Wo früher Fördertürme in den Himmel ragten, laden heute Parkanlagen und Grünflächen wie die Werner Teiche zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Meditherme zum Beispiel lockt die Besucher aus Nah und Fern in ihr großes Saunaareal. Bochum bietet unter anderem verschiedene, kulturelle Programme, wie z.B. das Bergbaumuseum, das Zeiss Planetarium, Starlight Express, Schauspielhaus, die Jahrhunderthalle, die neue Bochumer Symphoniker Konzerthalle und Vieles mehr.
Werne ist durch die A 40 sowie die A 43 gut an das Autobahnnetz angebunden.
Der Stadtteil ist auch gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Buslinien 345, 355, 364, 366, 370, 372 und 379 führen durch den Stadtteil.
Besichtigungen finden nach tel. Absprache statt.
Sie erreichen uns unter:
0234 – 8 93 59 0.
Sie können Ihre Anfrage auch per E-Mail senden an:
service@finanzberatungbo.de
Als unabhängiger Finanzdienstleister bieten wir Ihnen auch eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung an. Wir können unter 400 Banken, Bausparkassen und Lebensversicherungen die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie auswählen.
Sprechen Sie uns gerne an.
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