Traumhaftes Wohnen im Bungalow

Modern, energiesparend und barrierefrei wohnen in Herne

Wohnfläche ca.: 146,34m²

Grundstücksfläche ca.: 1094m²

Zimmer: 6

Baujahr: 2016

Etagenanzahl: 1

Keller: nein

Gäste-WC: ja

Objektzustand: Neuwertig

Qualitat der Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Wärmepumpe

Garage/Stellplatz: Garagen und Stellplätze

Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Provision für Käufer: 34.236,30 €

Kaufpreis:
959.000,00 €

Dieser sehr schöne, großzügig geschnittene und moderne Bungalow macht den Traum vom Wohnen auf einer Ebene war.
Er besticht durch ein großzügiges Raumangebot und bietet sehr viel Tageslicht durch die vielen Fenster und Glastüren, durch die man aus fast jedem Raum auf die um das gesamte Haus führende Terrasse kommt.

Die gesamte Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig.

Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, KfW Effizienzhaus 55und wurde 2016 fertiggestellt. Eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein zukunftsfähiges und sparsames Heizen. Zum Haus gehören eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie fünf Stellplätze.

Das Haus ist barrierefrei gebaut. Der großzügige Garten, der das gesamte Haus umgibt, ist teils als Steingarten, teils als Terrasse und teils mit Rasen angelegt.

Durch die Eingangstür kommt man in die geräumige Diele. Der Fußboden in der Diele, Küche, Korridor, Gäste-WC, Esszimmer und Wohnzimmer ist mit 60 x 60 cm großen, sehr hochwertigen Villeroy & Boch-Fliesen ausgelegt. Auf der linken Seite befindet sich das großzügig bemessene Gäste-WC, mit eigenem Fenster. Des Weiteren befindet sich die große Küche auf der linken Seite. Durch eine Schiebetür läuft man auf die in der Mitte des Raumes positionierte Kochinsel zu. Jeweils links und rechts davon befinden sich die Glastüren, die auch in diesem Raum für viel Tageslicht sorgen und von wo man auch auf die Terrasse kommt. Die Maßeinbauküche mit den Miele Geräten verbleibt im Haus.

Von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer, welches durch eine offene Bauweise mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Durch die drei Veluxfenster im Dach und den großen Wohnzimmerfenstern ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen, programmierbaren Rollos versehen.

Von der Diele aus geht rechts ein Korridor ab, durch den man in die beiden Kinderzimmer gelangt. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Diese Zimmer sind mit einem hochwertigen Kunststoffboden in Holzoptik versehen.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer barrierefreien, großen Dusche und einem Villeroy und Boch Doppelwaschtisch versehen. Auch in diesem Raum sind Villeroy und Boch Fliesen verlegt.

Über je eine Glastür im Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Terrasse. Diese ist teilweise überdacht. Ein großer Außen Whirlpool sorgt für Abkühlung und Planschvergnügen für 4 – 5 Personen.
Der Stadtteil Herne-Holthausen ist landwirtschaftlich geprägt und nicht weit vom Revierpark Gysenberg entfernt. Eine grüne Lage mitten im Ruhrgebiet. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Autobahnen A 43, A 42, A 45 sind sehr schnell erreichbar. Auch die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Besichtigungen finden nach tel. Absprache statt.

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